囤房稅新制2024年上路
囤房稅2.0 全名為「房屋稅差別稅率 2.0 方案」，是立法院為實現居住正義在2023年12月19日三讀通過的新稅收制度，新制於2024 年7月上路，2025年5月課徵時，就會開始針對擁有多間非自住房屋者進行新制課稅，加速市場釋出空屋減少囤房。
沒資金？我們出錢裝修
依據經驗是否有裝修佈置的住宅，對外租售的價格上有很大差異。我們結合資金投資與豐富經驗設計裝修團隊，針對新古屋願意以投資合作方式出錢裝修。透過團隊的加值努力，打造讓房地主、投資人、經營者、使用者多贏的資產活化影響力投資。
建商五年以上餘屋課重稅
建商餘屋的房屋現值高，加大房屋稅將會是沈重負擔。依照全國統一標準，餘屋屋齡超過2年未滿4年適用稅率3.6%；超過4年未滿5年適用稅率4.2%；超過5年餘屋則將被課徵上限稅率4.8%。不少建商礙於已購客戶、股東因素難降價，大坪數產品更進退兩難。
沒時間？我們幫你管理
當包租公包租婆最怕碰到壞租客，我們團隊以過去包租代管多年經驗，可以有效率的方式協助房東管理。特別是機構法人委託的大量房源，我們提供來源審核、招租帶看、簽約金流、住戶規約、財報整理等完整服務，讓機構法人能專注本業又帶來穩定現金流。
投資客貸款成數持續限縮
央行從2020年至2023年連續發布五波限貸令，自然人於特定地區六都及新竹縣市第2戶最高貸款成數七成且無寬限期，全國第3戶最高貸款成數一律四成且無寬款限期。由於房價仍高很多人交屋後手上現金所剩無幾，已無餘力裝修出租。
合作期間收租出售兩相宜
本商業模式為投資合作非傳統包租，房東直接與租客簽約並享有高營業額，後續個案可以帶租約出售，由本公司負責安撫租客與帶看。本投資合作期間，依囤房稅子法委託包租代管的房屋免納入囤房稅戶數計算，並享有房屋稅1.5%優惠稅率。
填表聯繫洽詢合作
投資合作服務範圍：台北市、新北市、桃園市
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