後疫情時代的購物中心發展新趨勢
#地產軍師紅色子房 #伍迪林的日本地產參謀室 【子房前言】 零售地產(Retail)是商業地產重要的一環，而購物中心(Shopping Center，簡稱SC)則是零售地產裡的大象。紅色子房從台灣早期工商綜合區時代開始跨入購物中心開發實務的行列，過去台灣的購物中心開發受歐美...
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Oma姐
2019年8月6日讀畢需時 3 分鐘
這是動物園還是安養中心？｜丹麥 Plejecentret Bonderupgårdh參訪記
北歐出色的社會福利政策聞名遐邇，尤其是丹麥，收入將近一半繳給國庫，但作為公民從出生到死亡幾乎由政府支出，在銀髮產業的佈局更成為全球邁入高齡化時代爭先恐後學習的榜樣。這次紅色子房團隊與醫療輔具廠商及銀髮建商代表一同前往丹麥，透過從「居住空間與環境」、「照顧服務模式」、「生活模...
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Oma姐
2019年7月31日讀畢需時 3 分鐘
猶如設計博物館的安養中心 | 丹麥 Ørestad Plejecenter參訪記
北歐出色的社會福利政策聞名遐邇，尤其是丹麥，收入將近一半繳給國庫，但作為公民從出生到死亡幾乎由政府支出，在銀髮產業的佈局更成為全球邁入高齡化時代爭先恐後學習的榜樣。這次紅色子房團隊與醫療輔具廠商及銀髮建商代表一同前往丹麥，透過從「居住空間與環境」、「照顧服務模式」、「生活模...
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Oma姐
2019年7月31日讀畢需時 3 分鐘
夢想版青銀共居安養中心 | 丹麥Langgadehus Plejecenter參訪記
北歐出色的社會福利政策聞名遐邇，尤其是丹麥，收入將近一半繳給國庫，但作為公民從出生到死亡幾乎由政府支出，在銀髮產業的佈局更成為全球邁入高齡化時代爭先恐後學習的榜樣。這次紅色子房團隊與醫療輔具廠商及銀髮建商代表一同前往丹麥，透過從「居住空間與環境」、「照顧服務模式」、「生活模...
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Oma姐
2019年7月17日讀畢需時 3 分鐘
腦傷復健中心＆公寓 | 丹麥Lion Kollegiet參訪記
北歐出色的社會福利政策聞名遐邇，尤其是丹麥，收入將近一半繳給國庫，但作為公民從出生到死亡幾乎由政府支出，在銀髮產業的佈局更成為全球邁入高齡化時代爭先恐後學習的榜樣。這次紅色子房團隊與醫療輔具廠商及銀髮建商代表一同前往丹麥，透過從「居住空間與環境」、「照顧服務模式」、「生活模...
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Oma姐
2019年7月3日讀畢需時 3 分鐘
打造「家」一般的安養中心｜丹麥 Plejehjemmet Bomi-Parken 參訪記
北歐出色的社會福利政策聞名遐邇，尤其是丹麥，收入將近一半繳給國庫，但作為公民從出生到死亡幾乎由政府支出，在銀髮產業的佈局更成為全球邁入高齡化時代爭先恐後學習的榜樣。這次紅色子房團隊與醫療輔具廠商及銀髮建商代表一同前往丹麥，透過從「居住空間與環境」、「照顧服務模式」、「生活模...
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簡瑋杞
2019年5月25日讀畢需時 4 分鐘
造就美國出租公寓蓬勃發展的大玩家們
上次介紹了美國的公寓型產品市場後，本文來分享這個出租公寓行業又是如何建構發展起來的? 這個行業哪有哪些主要玩家與商業模式呢？ 根據NMHC發布的2019 NMHC 50 報告中，將Apartment 產業鏈分成以下四大類: 業主(Top Owners) /...
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文成.露西
2018年7月22日讀畢需時 3 分鐘
歷史建築與時尚商場的完美交織-成都遠洋太古里
來到成都若沒有來到春熙路和太古里打個卡，簡直就像來了台北市沒到信義區走走意思一樣，根本就不算完整！春熙路和太古里是成都最有活力的商圈之一，也是成都的時尚代名詞之一。春熙路和太古里一帶彙聚了成都年輕的帥哥美女、流行精品、網紅店鋪還有人氣美食餐廳。 圖片來源: 太古集團官網...
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文成.露西
2018年7月1日讀畢需時 6 分鐘
看了想在蜀國當阿斗退休的銀髮住宅
在初夏之際，文成露西這次深入到中國大西南片區的「成都」，這個長久以來被稱為天府之國，有著名的唐代時期杜甫被放逐邊疆時住的杜甫草堂，也保留完整的三國時代蜀國歷史遺跡，以及劉備陵寢＆諸葛亮專祠的武侯祠。在這裡走在馬路上都覺得跟歷史詩人文豪在交流，想著跟他們踩著同樣的土地＆空間，...
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文成.露西
2018年4月22日讀畢需時 4 分鐘
產業聚落帶動地產發展-以美國聖地牙哥為例
最近聽說聖地牙哥的房地產很熱，文成.露西趁著美國出差來看看這邊發生了什麼事兒。 先說天氣吧！總是華氏75度(攝氏23度)、陽光明媚，氣候溫暖宜人，每一年都有3400萬名遊客湧入的聖地牙哥，一直美國著名的渡假勝地，文成露西一下飛機即感受到加州陽光的魅力，而且氣候跟台灣比氣來真...
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文成.露西
2018年4月6日讀畢需時 5 分鐘
中國高級銀髮住宅園區參訪記
今天讓我們一起隨著文成露西的腳步，走進中國著名高檔銀髮銀髮住宅-「泰康上海申園」，親身了解內部的規劃吧！ 首先提供上海申園的基本資料如下： (一)、位置：上海市松江區辰花路與人民北路交口附近 (二)、占地面積：9萬平米(2.7萬坪)...
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文成.露西
2018年3月24日讀畢需時 4 分鐘
銀髮住宅商業模式大剖析-買壽險就讓你住終身？
繼前一篇摘要了中國目前幾家大集團經營高品質銀髮住宅的模式，這周文成.露西更深入解析它們是如何結合保險事業、醫療體系、地產開發的三大區塊。 以泰康醫養社區為例，是以購買壽險作為入住門檻 (這跟我瞭解的台灣幾家知名也辦得不錯的銀髮住宅，主要模式是入住前的一筆金額不小的押金模式，...
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文成.露西
2018年3月17日讀畢需時 3 分鐘
崛起中的中國高品質銀髮住宅
鑑於最近中國出現一波高品質銀髮住宅的趨勢，文成.露西特別整理了目前中國國內兩家較具規模的案例給大家參考。 壹、中國國內兩家較具規模的集團案例 案例(一)：恒大集團-養生谷 從廣州起家以民生地產為基礎，涵蓋金融、健康、文化旅遊，並列於世界500強企業的恒大集團，在去年12月1...
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Oma姐
2017年10月28日讀畢需時 2 分鐘
退休老人觀光奇蹟：東川町日本語學校
前陣子小資的朋友跟我分享他到北海道學日文的體驗，去的地方俗又大碗，學費不貴而且包吃包住，附近有三個滑雪場，下課沒事就跟朋友一起滑學或泡溫泉，邊聽邊覺得也過得太開心，忍不住立刻偷寫下來這樣的好康地方到底在哪裡？查了之後，不得不稱讚日本政府的智慧，發展出“Glocal”（Glo...
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Oma姐
2017年10月15日讀畢需時 2 分鐘
沙漠中的綠洲花園Jardin Majorelle
走在車水馬龍、塵土飛揚的摩洛哥第二大城市馬拉喀什街道上，混亂的情況是令人繃緊，一邊拒絕不斷向你招攬生意的店家，另一邊要防扒手，特別在豔陽高照下，更快要失去耐性。直到轉身走進花園Jardin Majorelle，園中鳥語花香與色彩繽紛，恍如世外桃源，這裡是19世紀法國藝術家M...
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子房哥
2017年9月15日讀畢需時 2 分鐘
新型態共用空間的崛起 Kafnu
民生東路與復興北路口，一棟12層樓大樓正緊鑼密鼓地改造著，這是來自新加坡Next Story Group旗下共享空間Kafnu的大手筆。還記得前陣子月薪六萬的社群經理海選活動嗎？ 「來了三百多人，我們精挑細選了六個，同時打響了Kafnu名號。」好友L笑著說。...
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Oma姐
2017年8月7日讀畢需時 1 分鐘
充滿負建築味的隈研吾設計旅館「ONE@Tokyo」
著重以人為本設計的著名建築家隈研吾，最近新設計的「ONE@Tokyo」飯店在東京熱鬧開幕。 「ONE@Tokyo」融合工業素材與自然素材，這些在門面上的木頭來自當地市區的工廠，代表著地區的歷史，也正好對應簡約現代的建築外觀。擁有東京晴空塔周圍的新街區，也能看見自江戶時代延續...
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Oma姐
2017年7月24日讀畢需時 2 分鐘
Pop-up Store:你今天快閃了沒？
最近信義區的COMMUNE A7，興起一股「Pop Up Store」熱潮，為期一年的貨櫃市集，時常在更換市集的內容，讓消費者隨時保持高度的新鮮感。「Pop Up Store」這名詞來自於歐美，意思是某一品牌在特定地點所開設的一間臨時性商店，時間的長短通常不等，可能一週，可...
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Oma姐
2017年7月6日讀畢需時 2 分鐘
製作自己泡麵的「日清泡麵博物館」
每次到日本，日清泡麵總是大家必購的紀念品之一，除了口味多元，加上時常推出新產品，深受日本人及外國觀光客的喜愛。我在6月份到大阪旅遊時，因爲好奇日清泡麵的製作流程，於是決定走訪位在大阪近郊的日清的發源地「泡麵發明博物館」。...
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Oma姐
2017年6月26日讀畢需時 2 分鐘
讓日本商店街活絡的照顧咖啡館
「Sumimamekafe墨豆咖啡」是位於日本東京市墨田區的「照顧咖啡館」，由日本一間致力於處理家庭照護、高齡照護的的公司所開設。坐落於當地社區中心的Kirakira（キラキラ）橘商店街，咖啡館有自己的麵包坊，小小的窗口，方便經過商店街的人們外帶，而可直接旋轉開啟直通街道的...
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