上個月，偶爾在媒體上露面的專業立法委員D敲我： 「子房，問一下。現在政府社宅進度嚴重落後，我在想有沒有可能由政府提供土地，設計出由建商小賺(固定收入)的民營社宅？」隨後發了一份目前社宅平均營建造價的統計資料。 「建商基本上都是需要賺快錢的，蓋好房子就得賣才能還融資並取得利潤...

最近引發台南嘉義兩地人論戰的莫過於「IKEA先在嘉義開店了」，這個新聞一出，讓許多台南市民紛紛崩潰，由於我們團隊招商引資顧問專案中，也有開發中的台南商業地產正與IKEA洽商，因此有一些看法可以分享給崩潰中的台南市民們。

「出賣時間不會讓你致富，你必須擁有權益( 該事業的一部分 )才能獲得財務自由。」

【制定2023計劃前你該知道的39件事】紅色子房解析矽谷傳奇創投創業大師納瓦爾·拉維肯(Naval Ravikant)「如何不靠運氣致富」How to Get Rich (Without Getting Lucky) 熱門推文第3篇:...

在每天的工作中，我常常會接到一些朋友的請託，特別是房地產的領域，各種問題千奇百怪。作為人稱「地產軍師」當然很樂於幫忙解決問題。只是，專業肯定也有專業解決應付的代價。我發現我身邊同樣具有優秀頭腦與經驗的朋友，偶爾也會傳一些他們解決不了的問題詢問我怎麼辦。我通常需要先釐清3個問題..

「追求財富，而不是追求金錢或地位。財富是你睡覺時也能幫你賺錢的資產，而金錢只是用來衡量時間和財富的工具，地位則是你在社會階層的位置。」

近期有位台北市長候選人提出蠻有趣的社會住宅政見：當民眾在社會住宅裡住滿20年，就有機會購買該社宅的地上權房產，而且前面十幾年的租金，還可以轉為購屋頭期款。若年老沒有收入時，可以將土地賣回給市政府，藉此又轉為承租，該筆收回的錢則能成為養老金。咦？哪裡怪怪的...

在全球消費數一數二高的新加坡，地狹人稠，甚至「有土斯有財」觀念根深蒂固的華人佔近75%，但這裡的房價卻只有台灣的一半，是什麼樣原因在新加坡沒有炒房問題？他們的年輕人在出社會後，不用煩惱是否買得起房子，可以按部就班的安居樂業呢？

朋友A最近在考慮要不要辭了工作，全心當投資人。但有個資深前輩告訴他，如果資金不做一些其他資產配置，風險太大可能某天淪落睡公園。想到了房地產，偏偏投資報酬率跟股票比起來，落差實在太大了，該怎麼想？

我很煩惱到底要買新屋還是舊公寓啊。我老婆喜歡新成屋，有電梯又不用追垃圾車，但我看到公設比這麼高，還是覺得舊公寓坪數比較實在。Oma姐教我怎麼選吧！

這週鄰居S太太約了Oma去看一棟她買的套房公寓，是位在工業區附近的透天社區。位置不錯，離火車站也不遠，但這社區就是住了很多外勞.....

貸款其實就跟購物一樣，貨比三家不吃虧，而且貸款像百貨公司一樣有週年慶，還可以殺價，對購物狂來說是不是很熟悉呢？

現在單身貴族或小家庭多又高房價，因此許多建商改蓋1~2房小坪數建案，讓總價親民些至少民眾看了不至於被嚇跑，但往往居住空間小而精緻，要如何用一些室內設計裝修，讓空間坪效可以好好被利用呢？Oma姐有幾招空間放大術可以分享給各位！

一位對房地產很有興趣，年約二十八歲的美眉S最近跟我約喝下午茶。單身貴族的她在科技業收入頗豐，幾年下來存到些錢，因此想早點了解如何買房置產。

在我裝修出租公寓過程中，有幸認識一個裝潢師傅，常常看他在工地裡常常一身灰，沒想到在某次聊天中發現，他竟然是擁有數十棟資產的不動產投資老前輩，不藏私對我分享他的投資之道。

共生公寓從財務試算來說是門不錯的生意，但往往大家沒有考量到一些隱形成本，而且市場在改變，最好先多觀察看看，目前有有四大問題要面對喔。

很多情侶買房一方貸款出頭期款，另一方出裝潢款，出頭期款的有產權保障，而往往出裝潢款的卻沒有任何擔保，因為裝潢畢竟是帶不走的，而且未來要賣房子時也是要帶著裝潢賣的，若後者沒有留下金流或其他證明的話，那就只能白白送給對方了嗎？

許多人買房有一個「會在這住一輩子」的錯覺，也因此在裝潢上都想要盡善盡美，到了裝潢的時候不是手足無措，就是天馬行空，看到設計雜誌上的美圖覺得這個也想做，那個也不錯，不斷發給設計師報價的結果，即是拿到估價單臉一片綠，發現所有思緒得打掉重來.....

買房要考慮的細節有很多，目前較少人會將氣候異常跟資產安全聯想在一起，可能覺得這件事離自己還很遙遠，跟自身沒有太大關係，但在30年後，可能有些人的家產面臨泡湯危機。

殺價這件事絕對是女人的本能，而且買房是一生的大花費，讓我好好教妳的幾招，搞不好可以少努力奮鬥十年也說不定，呵呵